新竹市新竹市江山街25號9F/11F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 21.8 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物29.97 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 西門段一小段 112-2 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.7
江山街中位 24.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比江山街中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。