新竹市新竹市水源街71號7F/12F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 31.2 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物26.18 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 東明段 310 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.4
水源街中位 29.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比水源街中位 高 6%比新竹市 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 66 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 65.4 萬/坪總 3,150 萬 2018-08-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-21 0房2廳2衛 · 36.42 坪 96.1 萬/坪總 3,500 萬 2018-05-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 30.9 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33.3 萬/坪總 1,295 萬 2018-02-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。