新竹市新竹市東光路39號13F/14F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 26.3 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物27.1 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,209 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價1,101 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.5
東光路中位 22.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 22%比東光路中位 高 16%比新竹市 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。