新竹市新竹市關新西街192號9F/11F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 54.6 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物26.73 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 長春段 1585 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 28
關新西街中位 28
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 95%比關新西街中位 高 95%比新竹市 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+12%
2026 年推估3,328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-01 3房2廳2衛 · 46.37 坪 59.7 萬/坪總 2,770 萬 2015-07-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 28.4 萬/坪總 1,320 萬 2014-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 28 萬/坪總 1,310 萬 2014-03-09 2F/11F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 26.3 萬/坪總 1,220 萬 2013-11-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 46.85 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。