新竹市新竹市境福街99號13F/14F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.3 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物40.37 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 48.7 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪89.07 坪
土地坐落 福林段 262 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.2
境福街中位 19.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比境福街中位 低 17%比新竹市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+67%
2026 年推估2,417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 26 萬/坪總 1,560 萬 2019-02-18 10F/14F 2房2廳2衛 · 65.18 坪 18.2 萬/坪總 1,185 萬 2018-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.9 萬/坪總 785 萬 2017-07-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2016-10-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 21 萬/坪總 733 萬 2016-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 18.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-01-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 19.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。