新竹市新竹市勝利路40號9F/10F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.3 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 東門段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.2
勝利路中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 14%比勝利路中位 低 8%比新竹市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+26%
2026 年推估252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。