新竹市新竹市中山路640巷192號2F/13F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物18 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.5
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比中山路中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+54%
2026 年推估1,359 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。