新竹市新竹市武陵路30號5F/26F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物29.18 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 北門段 227 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 65%比武陵路中位 高 83%比新竹市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,967 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/26F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 35.8 萬/坪總 2,425 萬 2024-05-17 3F/26F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 31 萬/坪總 2,108 萬 2023-09-01 7F/26F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 31 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-09 2F/26F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 28 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-30 25F/26F 4房3廳3衛 · 109.38 坪 21.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-03 12F/26F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-31 14F/26F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 22.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-02-22 23F/26F 4房2廳3衛 · 109.38 坪 20.7 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。