新竹市新竹市武陵路30號23F/26F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 20.7 萬/坪 × 109.38 坪
權狀坪數109.38 坪
主建物56.61 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 109.38 坪
└ 主建物 56.61 坪
└ 公設等 52.77 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪109.38 坪
土地坐落 北門段 227 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比武陵路中位 高 18%比新竹市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+46%
2026 年推估3,302 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/26F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 35.8 萬/坪總 2,425 萬 2024-05-17 3F/26F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 31 萬/坪總 2,108 萬 2023-09-01 7F/26F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 31 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-15 5F/26F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 32 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-09 2F/26F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 28 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-30 25F/26F 4房3廳3衛 · 109.38 坪 21.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-03 12F/26F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-31 14F/26F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 22.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。