新竹市新竹市埔頂三路109號11F/12F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.1 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物23.14 坪
公設比38.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
埔頂三路中位 25
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比埔頂三路中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+67%
2026 年推估1,833 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-04-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 25.3 萬/坪總 1,110 萬 2015-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 22.4 萬/坪總 985 萬 2014-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 23.8 萬/坪總 1,060 萬 2013-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2013-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。