新竹市新竹市埔頂三路109號10F/12F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.3 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物23.14 坪
公設比39.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.1
埔頂三路中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比埔頂三路中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一公設權狀
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 25.3 萬/坪總 1,110 萬 2015-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 22.4 萬/坪總 985 萬 2014-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 23.8 萬/坪總 1,060 萬 2013-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。