新竹市新竹市柯湳一街80巷8號3F/5F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 341 萬 14 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物20.16 坪
公設比10.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 19.08 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.3
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 51%比柯湳一街中位 高 44%比新竹市 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交341 萬
+13%
2026 年推估386 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 14.8 萬/坪總 362 萬 2024-01-20 1F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2023-03-05 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 14 萬/坪總 340 萬 2018-08-12 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.3 萬/坪總 227 萬 2017-06-26 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.7 萬/坪總 235 萬 2015-05-20 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9 萬/坪總 220 萬 2015-03-14 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2015-02-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 7 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。