新竹市新竹市柯湳一街80巷8號1F/5F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.4 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物20.16 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 19.08 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 9.3
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 76%比柯湳一街中位 高 69%比新竹市 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+2%
2026 年推估407 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 14.8 萬/坪總 362 萬 2023-07-16 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 14 萬/坪總 341 萬 2023-03-05 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 14 萬/坪總 340 萬 2018-08-12 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.3 萬/坪總 227 萬 2017-06-26 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.7 萬/坪總 235 萬 2015-05-20 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9 萬/坪總 220 萬 2015-03-14 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2015-02-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 7 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。