新竹市新竹市民生路253號3F/13F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 3.7 萬/坪 × 160.41 坪
權狀坪數160.41 坪
主建物40 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 160.41 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 120.41 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪160.41 坪
土地坐落 復中段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 15.8
民生路中位 20.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 77%比民生路中位 低 82%比新竹市 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 13F/13F 3房2廳3衛 · 54.14 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-19 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 25.1 萬/坪總 1,345 萬 2021-07-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 17.8 萬/坪總 955 萬 2021-06-07 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2021-05-02 13F/13F 3房2廳3衛 · 54.14 坪 16.6 萬/坪總 900 萬 2020-06-23 8F/13F 0房0廳0衛 · 83.87 坪 12.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-30 8F/13F 0房0廳0衛 · 83.87 坪 10.5 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。