新竹市新竹市金竹路82號6F/8F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物22.21 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 自由段 928 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
金竹路中位 18.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比金竹路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。