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新竹市新竹市金竹路82號7F/8F

2016-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 16.6 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物22.21 坪
公設比17.5%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 30.75 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.75 坪

土地坐落 自由段 928 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
金竹路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比金竹路中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2020-03-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 18 萬/坪總 626 萬 2019-01-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2016-01-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2015-11-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2015-11-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 15.8 萬/坪總 550 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。