新竹市新竹市武陵路175巷1號15F/20F
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 11.7 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物30.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 18.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 37%比武陵路中位 低 33%比新竹市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+66%
2026 年推估1,128 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 2F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 33.3 萬/坪總 720 萬 2024-05-04 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 36.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-27 18F/20F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2023-11-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 27 萬/坪總 960 萬 2023-08-14 10F/20F 4房2廳2衛 · 58.11 坪 28.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-26 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 24.5 萬/坪總 935 萬 2023-07-17 14F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2023-05-06 11F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 31.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。