新竹市新竹市金雅東街16號7F/12F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 27.3 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物27.08 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 金雅段 91 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.2
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+54%
2026 年推估2,387 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 39.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-11-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 23.9 萬/坪總 1,625 萬 2021-09-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 26.1 萬/坪總 1,485 萬 2020-05-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 26.4 萬/坪總 1,503 萬 2020-04-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 27.8 萬/坪總 1,567 萬 2020-03-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 27 萬/坪總 1,530 萬 2019-12-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.88 坪 27.2 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。