新竹市新竹市民權路56巷19號8F/12F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 26.8 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物6.69 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 中央段 808-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價365 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.7
民權路中位 28.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比民權路中位 低 5%比新竹市 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。