新竹市新竹市光復路一段268巷12號9F/16F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 18.9 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物23.01 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比光復路一段中位 低 12%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+66%
2026 年推估1,092 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。