新竹市新竹市大庄路228巷5之1號4F/7F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.9 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物16.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
大庄路中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比大庄路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 31.6 萬/坪總 1,365 萬 2024-11-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2023-02-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 16.2 萬/坪總 719 萬 2020-11-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 15.5 萬/坪總 685 萬 2019-08-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2019-07-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 15.1 萬/坪總 595 萬 2018-05-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 18.2 萬/坪總 655 萬 2017-12-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 17.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。