新竹市新竹市牛埔東路15之5號15F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 25.8 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物22.31 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 55%比牛埔東路中位 高 50%比新竹市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,435 萬
+26%
2026 年推估1,811 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。