新竹市新竹市仁德街77號8F/15F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 18.8 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物36.19 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 民富段 2464 地號
價格拆解
成交總價1,287 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.9
仁德街中位 23.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 14%比仁德街中位 低 20%比新竹市 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：私契立約日101.7.6權利人2人公設面積含車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。