新竹市新竹市莊敬街108號8F/9F
2013-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 11.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物15.9 坪
公設比57.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 香中段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.8
莊敬街中位 14.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比莊敬街中位 低 24%比新竹市 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：101年簽約使照102年4月核發
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。