新竹市新竹市埔頂三路85號8F/14F
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22.7 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物26.14 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.8
埔頂三路中位 25
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比埔頂三路中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。