新竹市新竹市埔頂三路85號3F/14F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 21.8 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物26.14 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.8
埔頂三路中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比埔頂三路中位 低 13%比新竹市 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 52.7 萬/坪總 2,550 萬 2020-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.8 萬/坪總 1,165 萬 2019-07-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2017-01-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 22 萬/坪總 1,078 萬 2016-12-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。