新竹市新竹市光華東街72號2F/7F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 14.4 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物57.14 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 民主段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.3
光華東街中位 18.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 25%比光華東街中位 低 22%比新竹市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。