新竹市新竹市光華東街72號3F/7F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.6 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物28.57 坪
公設比23.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 民主段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 19.3
光華東街中位 18.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 30%比光華東街中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。