新竹市新竹市水田街206巷1號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 68.2 萬/坪 × 143.65 坪
權狀坪數143.65 坪
主建物140.41 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 143.65 坪
└ 主建物 140.41 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 202.68 坪
0 坪202.68 坪
土地坐落 光華段 915 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
水田街中位 21.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比水田街中位 高 211%比新竹市 2022 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,800 萬
+25%
2026 年推估12,250 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。