新竹市新竹市水田街206巷1號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.6 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物41.89 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 41.89 坪
土地持分 65.54 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 光華段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 68.2
水田街中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比水田街中位 高 227%比新竹市 2021 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+48%
2026 年推估4,425 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。