新竹市新竹市東華路12巷1號7F/12F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物25.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.5
東華路中位 18
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 89%比東華路中位 高 42%比新竹市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+2%
2026 年推估909 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-07-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2021-02-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 12.9 萬/坪總 451 萬 2017-12-30 4房2廳3衛 · 59.27 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2013-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 8.9 萬/坪總 310 萬 2013-09-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 9.9 萬/坪總 345 萬 2013-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 12.6 萬/坪總 469 萬 2012-10-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 10.7 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。