新竹市新竹市東華路12巷1號11F/12F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 12.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物25.54 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 信義段 739 地號
價格拆解
成交總價469 萬
扣車位後房價469 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.5
東華路中位 18
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比東華路中位 低 30%比新竹市 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。