新竹市新竹市光華二街11巷3號7F/9F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 10.5 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.57 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 光華段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.5
光華二街中位 17
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比光華二街中位 低 38%比新竹市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。