新竹市新竹市中央路131號13F/23F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 37.3 萬/坪 × 99.2 坪
權狀坪數99.2 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.2 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 50.51 坪
土地持分 9 坪
0 坪99.2 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價3,305 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.6
中央路中位 28
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比中央路中位 高 33%比新竹市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+54%
2026 年推估5,407 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）661 萬
貸款（8 成）2,644 萬
每月月付99,055 元
30 年總利息922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 11F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40 萬/坪總 3,733 萬 2021-05-21 14F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40.5 萬/坪總 3,788 萬 2021-05-20 12F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 39.8 萬/坪總 3,725 萬 2021-05-18 3F/23F 0房0廳0衛 · 100.98 坪 37.3 萬/坪總 3,563 萬 2021-04-26 4F/23F 0房0廳0衛 · 98.5 坪 37.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-04-20 5F/23F 0房0廳0衛 · 99.21 坪 37.1 萬/坪總 3,480 萬 2021-04-16 9F/23F 0房0廳0衛 · 88.71 坪 39.6 萬/坪總 3,510 萬 2021-04-14 10F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 38.5 萬/坪總 3,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。