新竹市新竹市金城一路79號6F/14F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物30.39 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
金城一路中位 22
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比金城一路中位 低 14%比新竹市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+67%
2026 年推估1,833 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅稅額128670元由買方負擔.買方的仲介服務費為220000元.此為軍宅買賣期限屆滿後的移轉登記案件.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。