新竹市新竹市關新路29號3F/13F

2021-02-01 實價登錄成交明細

成交總價 378 萬 35.1 萬/坪 × 10.77 坪

權狀坪數10.77 坪

主建物6.54 坪

公設比33.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 10.77 坪

└ 主建物 6.54 坪

└ 公設等 4.23 坪

土地持分 1.34 坪

0 坪10.77 坪

土地坐落 長春段 1341-5 地號

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 30

關新路中位 26.7

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 17%比關新路中位高 31%比新竹市 2021 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交378 萬

+46%

2026 年推估550 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）302 萬

每月月付11,329 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。