新竹市新竹市經國路一段329號3F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.9 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物18.44 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 中華段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比經國路一段中位 低 28%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+66%
2026 年推估730 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 28.3 萬/坪總 938 萬 2024-11-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-17 13F/13F 3房2廳1衛 · 37.87 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2024-11-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2022-06-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 26.7 萬/坪總 970 萬 2021-06-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 17.1 萬/坪總 582 萬 2021-06-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2021-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 16.6 坪 13.4 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。