新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄23號
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 11.6 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物29.87 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價553 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.2
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比牛埔南路中位 低 13%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。