新竹市新竹市大庄路216之1號4F/10F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物17.61 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 香濱段 43 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−69 萬
扣車位後房價511 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.5
大庄路中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比大庄路中位 低 1%比新竹市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（69 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。