新竹市新竹市關新一街6號5F/9F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.5 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物15.06 坪
公設比38.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 長春段 1676 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價920 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.8
關新一街中位 34.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比關新一街中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+66%
2026 年推估1,759 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本交易案之土地、建物及車位價格分列如下：買賣總價：新台幣1060萬元整。土地價款：新台幣552萬元整。建物價款：新台幣368萬元整。車位價格：新台幣140萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。