新竹市新竹市關新一街6號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 90.9 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物23.7 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 長春段 1676 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 34.8
關新一街中位 34.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 161%比關新一街中位 高 163%比新竹市 2021 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,788 萬
+46%
2026 年推估5,530 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 34.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 33 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 35 萬/坪總 1,088 萬 2019-08-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 34.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 34 萬/坪總 1,055 萬 2019-07-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 34.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 39.8 萬/坪總 1,205 萬 2019-07-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 34.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。