新竹市新竹市北大路92巷40弄1號1F/5F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 25 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物22.9 坪
公設比12.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 光華段 1457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.4
北大路中位 27.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比北大路中位 低 8%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+66%
2026 年推估1,261 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。