新竹市新竹市龍山東一街78號23F/23F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 18.8 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物29.05 坪
公設比57.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 49.5 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 光武段 747 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.3
龍山東一街中位 21
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比龍山東一街中位 低 10%比新竹市 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。