新竹市新竹市龍山東路63號15F/28F
2014-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 27.7 萬/坪 × 95.01 坪
權狀坪數95.01 坪
主建物43.73 坪
公設比45.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.01 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 51.28 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪95.01 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
龍山東路中位 24.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比龍山東路中位 高 14%比新竹市 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。