新竹市新竹市竹光路35巷39號6F/12F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 25.6 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物29.46 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 39.62 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 民富段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.9
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比竹光路中位 高 19%比新竹市 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 27.4 萬/坪總 1,780 萬 2021-07-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 27.9 萬/坪總 1,830 萬 2021-07-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 25.9 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 27.3 萬/坪總 1,638 萬 2020-12-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 27.2 萬/坪總 1,790 萬 2018-06-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 24.5 萬/坪總 1,620 萬 2018-06-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 25.6 萬/坪總 1,565 萬 2017-04-01 7F/12F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 25.5 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。