新竹市新竹市中華路二段201號17F/18F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 22.6 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物34.57 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−217 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.2
中華路二段中位 31
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比中華路二段中位 低 27%比新竹市 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（217 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-07 5F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 19.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-04-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 20.3 萬/坪總 1,460 萬 2014-04-01 18F/18F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 23.1 萬/坪總 1,425 萬 2014-04-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-13 16F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 22.6 萬/坪總 1,373 萬 2014-02-13 10F/18F 4房2廳2衛 · 81.72 坪 17.2 萬/坪總 1,140 萬 2014-02-13 13F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 21.9 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。