新竹市新竹市金雅路155號9F/10F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 26.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物21.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 金雅段 39 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價956 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
金雅路中位 26.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金雅路中位 低 1%比新竹市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,078 萬
+25%
2026 年推估1,348 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期民國110年12月18日，權利買賣契約成交價格1210萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 33.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 26.4 萬/坪總 1,074 萬 2021-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 27.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-06-30 1F/10F 0房0廳1衛 · 49.95 坪 40 萬/坪總 1,759 萬 2021-05-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 25.4 萬/坪總 1,182 萬 2021-04-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 26.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-03-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 25.7 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。