新竹市新竹市長春街125號3F/7F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.2 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物20.15 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 光武段 543 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.8
長春街中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比長春街中位 低 6%比新竹市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+54%
2026 年推估1,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 67.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 61.7 萬/坪總 2,142 萬 2023-07-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 47 萬/坪總 1,605 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 46.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 44.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 50.2 萬/坪總 1,715 萬 2021-08-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 34 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。