新竹市新竹市介壽路21號12F/22F
2017-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 33.2 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物19.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 東橋段 588 地號
價格拆解
成交總價1,144 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,014 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.5
介壽路中位 32.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比介壽路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣1170萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。