新竹市新竹市埔頂二路46號15F/24F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物21.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.8
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比埔頂二路中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年4月讓渡，讓渡總價新台幣1150萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。